7408 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 90,4 m² · constr. 2002 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 397 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877029133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
64008877029133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 383 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 448 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 544 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 98 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 522 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 209 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 576 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 547 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 558 380 $ Poids 84 % |
| 6 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 438 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 550 970 $ Poids 83 % |
| 7 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 655 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 86 881 $ Poids 80 % |
| 8 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 703 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 519 516 $ Poids 79 % |
| 9 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 225 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 496 218 $ Poids 78 % |
| 10 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 520 034 $ Poids 74 % |
| 11 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 496 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 232 007 $ Poids 73 % |
| 12 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 457 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 625 792 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.