7407 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 83,5 m² · constr. 2001 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 378 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877029486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
64008877029486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 428 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 600 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 572 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 533 943 $ Poids 84 % |
| 3 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 429 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 429 949 $ Poids 80 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 560 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 94 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 501 201 $ Poids 72 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 733 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 497 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 840 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 499 636 $ Poids 72 % |
| 8 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 739 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 599 344 $ Poids 69 % |
| 9 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 254 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 562 201 $ Poids 69 % |
| 10 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 540 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 223 065 $ Poids 69 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 702 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 83 083 $ Poids 67 % |
| 12 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 487 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 530 261 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.