7408 Rue LAVANDE · Terrebonne
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 95,1 m² · constr. 2003 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877029589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
64008877029589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 279 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 591 518 $ Poids 91 % |
| 2 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 458 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 461 464 $ Poids 87 % |
| 3 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 225 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +18 285 $ | 509 388 $ Poids 87 % |
| 4 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 517 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 565 871 $ Poids 83 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 582 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 101 745 $ Poids 82 % |
| 6 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 792 $ Poids 82 % |
| 7 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 535 734 $ Poids 81 % |
| 8 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 599 463 $ Poids 80 % |
| 9 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 471 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 671 629 $ Poids 79 % |
| 10 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 650 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 811 $ Poids 76 % |
| 11 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 405 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 215 747 $ Poids 76 % |
| 12 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 732 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 89 610 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.