7391 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 83,9 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 354 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877029626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
64008877029626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 413 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 599 672 $ Poids 86 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 564 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 532 476 $ Poids 85 % |
| 3 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 429 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 428 753 $ Poids 82 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 550 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 94 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 499 791 $ Poids 74 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 726 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 495 623 $ Poids 73 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 835 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 498 318 $ Poids 72 % |
| 8 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 732 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 597 915 $ Poids 70 % |
| 9 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 539 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 222 512 $ Poids 69 % |
| 10 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 240 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 926 $ Poids 69 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 703 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 82 833 $ Poids 68 % |
| 12 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 490 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 528 827 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.