7392 Rue LAVANDE · Terrebonne
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 106,5 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 472 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877029758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
64008877029758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 208 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 474 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 362 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 564 815 $ Poids 94 % |
| 3 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 402 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 227 301 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 199 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 571 412 $ Poids 91 % |
| 5 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 516 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 578 460 $ Poids 87 % |
| 6 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 334 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 682 372 $ Poids 87 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 533 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 082 $ Poids 84 % |
| 8 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 453 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 705 290 $ Poids 83 % |
| 9 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 209 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +18 285 $ | 535 787 $ Poids 82 % |
| 10 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 622 630 $ Poids 81 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 862 $ Poids 79 % |
| 12 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 567 147 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.