7375 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 100,9 m² · constr. 1996 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 404 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877029795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
64008877029795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 588 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 372 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +2 141 $ | 214 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 330 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 532 536 $ Poids 89 % |
| 4 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 184 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 506 820 $ Poids 89 % |
| 5 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 182 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 446 882 $ Poids 89 % |
| 6 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 442 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 667 755 $ Poids 86 % |
| 7 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 532 466 $ Poids 85 % |
| 8 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 486 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 544 948 $ Poids 85 % |
| 9 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 572 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 292 $ Poids 84 % |
| 10 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 499 582 $ Poids 84 % |
| 11 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 303 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 645 580 $ Poids 80 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 397 026 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.