7359 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 97,1 m² · constr. 1998 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 433 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877029964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
64008877029964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 242 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 583 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 165 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +6 857 $ | 502 591 $ Poids 90 % |
| 3 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 429 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 455 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 527 495 $ Poids 84 % |
| 5 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 591 258 $ Poids 84 % |
| 6 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 662 535 $ Poids 84 % |
| 7 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 496 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 558 702 $ Poids 83 % |
| 8 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 368 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 212 422 $ Poids 82 % |
| 9 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 530 738 $ Poids 82 % |
| 10 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 523 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 100 420 $ Poids 82 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 612 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 232 $ Poids 81 % |
| 12 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 320 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 528 435 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.