2418 Rue FLEOLE · Terrebonne
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 129,9 m² · constr. 2004 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 362 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877030014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
64008877030014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 78 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 574 057 $ Poids 98 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 738 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 374 $ Poids 78 % |
| 3 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 610 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 194 133 $ Poids 77 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 794 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 575 127 $ Poids 72 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 174 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 522 183 $ Poids 71 % |
| 7 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 866 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 499 541 $ Poids 70 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 11 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 121 $ Poids 69 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 559 443 $ Poids 69 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 766 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 265 $ Poids 68 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 364 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 473 682 $ Poids 67 % |
| 12 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 475 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 560 564 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.