2402 Rue FLEOLE · Terrebonne
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 110,8 m² · constr. 2005 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 394 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877030203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
64008877030203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 34 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 582 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 519 621 $ Poids 97 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 195 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 514 324 $ Poids 95 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 341 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 439 704 $ Poids 94 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 191 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 486 599 $ Poids 94 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 237 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 513 842 $ Poids 91 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 435 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 658 660 $ Poids 88 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 341 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 869 $ Poids 88 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 441 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 730 $ Poids 86 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 495 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 594 995 $ Poids 85 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 443 $ Poids 83 % |
| 12 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 596 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 580 699 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.