6754 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 7 553 $/m² · 69,8 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877030402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
64008877030402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 81 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 534 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 75 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 464 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 676 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 545 568 $ Poids 79 % |
| 4 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 966 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 447 $ Poids 64 % |
| 5 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 460 194 $ Poids 62 % |
| 6 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 506 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 81 414 $ Poids 56 % |
| 7 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 506 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 536 446 $ Poids 54 % |
| 8 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 945 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 410 $ Poids 52 % |
| 9 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 393 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 553 478 $ Poids 50 % |
| 10 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 861 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 560 268 $ Poids 49 % |
| 11 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 222 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 564 858 $ Poids 49 % |
| 12 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 560 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 271 366 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.