6766 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 105 m² · constr. 2007 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 446 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877030453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
64008877030453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 54 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 573 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 233 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 511 685 $ Poids 93 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 196 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 506 670 $ Poids 92 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 428 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 892 $ Poids 92 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 171 $ Poids 91 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 240 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 506 348 $ Poids 90 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 327 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 429 386 $ Poids 89 % |
| 8 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 585 493 $ Poids 88 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 191 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 479 568 $ Poids 87 % |
| 10 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 427 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 648 281 $ Poids 87 % |
| 11 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 922 $ Poids 86 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 558 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 425 526 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.