6970 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 7 001 $/m² · 67,7 m² · constr. 1995 · terrain 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 296 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877030891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
64008877030891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 51 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 50 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 656 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 514 033 $ Poids 79 % |
| 4 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 958 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 431 799 $ Poids 66 % |
| 5 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 471 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 78 623 $ Poids 46 % |
| 6 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 106 m · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 458 495 $ Poids 46 % |
| 7 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 460 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 505 917 $ Poids 46 % |
| 8 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 939 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 456 314 $ Poids 44 % |
| 9 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 511 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 266 929 $ Poids 43 % |
| 10 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 821 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 974 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 529 197 $ Poids 42 % |
| 11 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 504 840 $ Poids 37 % |
| 12 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 979 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 450 410 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.