6960 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 7 196 $/m² · 72,3 m² · constr. 1995 · terrain 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 336 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877030990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
64008877030990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 50 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 654 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 529 991 $ Poids 79 % |
| 3 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 51 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 339 $ Poids 77 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 462 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 80 707 $ Poids 68 % |
| 5 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 451 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 519 781 $ Poids 65 % |
| 6 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 947 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 446 575 $ Poids 62 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 157 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 451 365 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 451 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 532 450 $ Poids 61 % |
| 9 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 232 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 545 589 $ Poids 61 % |
| 10 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 219 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 440 306 $ Poids 60 % |
| 11 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 264 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 247 891 $ Poids 60 % |
| 12 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 813 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 544 521 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.