6898 Rue HETRE · Terrebonne
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 77,1 m² · constr. 2002 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 308 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877031045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
64008877031045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 25 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 483 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 392 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 570 675 $ Poids 83 % |
| 3 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 193 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 470 375 $ Poids 82 % |
| 4 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 119 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 399 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 508 $ Poids 79 % |
| 6 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 144 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 553 917 $ Poids 78 % |
| 7 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 633 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 84 723 $ Poids 76 % |
| 8 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 274 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 516 529 $ Poids 75 % |
| 9 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 534 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 551 186 $ Poids 75 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 526 $ Poids 73 % |
| 11 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 601 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 563 619 $ Poids 72 % |
| 12 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 812 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 582 935 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.