6946 Rue HETRE · Terrebonne
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 127,4 m² · constr. 2009 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 394 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877031168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
64008877031168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 142 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 582 634 $ Poids 99 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 483 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 196 878 $ Poids 79 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 46 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 528 359 $ Poids 77 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 731 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 463 333 $ Poids 77 % |
| 5 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 84 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 566 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 567 258 $ Poids 74 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 139 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 636 956 $ Poids 74 % |
| 8 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 130 $ Poids 73 % |
| 9 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 815 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 769 897 $ Poids 72 % |
| 10 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 723 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 564 $ Poids 72 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 54 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 558 838 $ Poids 71 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 458 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 469 235 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.