6849 Rue HETRE · Terrebonne
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 92,3 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 374 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877031380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
64008877031380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 131 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 527 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 285 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 530 167 $ Poids 95 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 383 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 100 273 $ Poids 93 % |
| 4 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 426 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 88 249 $ Poids 90 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 308 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 567 083 $ Poids 89 % |
| 6 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 514 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 454 888 $ Poids 88 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 46 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 765 $ Poids 87 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 286 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 346 185 $ Poids 86 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 189 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 427 $ Poids 85 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 186 $ Poids 84 % |
| 11 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 351 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 492 $ Poids 84 % |
| 12 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 135 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 476 527 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.