6865 Rue HETRE · Terrebonne
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 151,9 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 465 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877031432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
64008877031432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 248 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 706 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 779 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 737 759 $ Poids 74 % |
| 3 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 160 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 675 851 $ Poids 72 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 902 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 556 400 $ Poids 69 % |
| 5 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 551 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 207 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 916 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 631 601 $ Poids 62 % |
| 7 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 699 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 502 935 $ Poids 62 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 124 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 678 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 621 128 $ Poids 61 % |
| 9 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 293 356 $ Poids 60 % |
| 10 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 880 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 620 359 $ Poids 57 % |
| 11 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 930 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 539 045 $ Poids 53 % |
| 12 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 804 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 650 021 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.