6897 Rue HETRE · Terrebonne
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 122,3 m² · constr. 2002 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 493 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877031535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
64008877031535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 148 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 551 112 $ Poids 98 % |
| 2 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 95 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 502 689 $ Poids 86 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 130 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 537 723 $ Poids 86 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 121 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 603 748 $ Poids 84 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 103 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 531 744 $ Poids 81 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 411 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 460 162 $ Poids 81 % |
| 7 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 540 494 $ Poids 79 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 310 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 682 255 $ Poids 77 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 411 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 876 $ Poids 75 % |
| 10 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 729 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 594 373 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 657 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 609 205 $ Poids 75 % |
| 12 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 822 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +50 963 $ | 738 753 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.