6929 Rue HETRE · Terrebonne
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 92,6 m² · constr. 2002 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 471 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877031658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
64008877031658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 528 483 $ Poids 97 % |
| 2 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 57 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 525 860 $ Poids 97 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 300 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 99 956 $ Poids 95 % |
| 4 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 227 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 565 302 $ Poids 91 % |
| 5 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 418 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 87 950 $ Poids 90 % |
| 6 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 460 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 453 457 $ Poids 90 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 90 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 529 150 $ Poids 86 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 346 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 346 680 $ Poids 84 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 395 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 850 $ Poids 84 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 579 173 $ Poids 84 % |
| 11 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 366 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 926 $ Poids 83 % |
| 12 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 504 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 556 780 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.