6945 Rue HETRE · Terrebonne
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 197,5 m² · constr. 2001 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 557 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877032720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
64008877032720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 696 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 792 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 2 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 392 $ Poids 67 % |
| 3 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 314 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +49 335 $ | 845 054 $ Poids 61 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 714 375 $ Poids 51 % |
| 5 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −26 213 $ | 355 755 $ Poids 47 % |
| 6 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 810 827 $ Poids 46 % |
| 7 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 752 853 $ Poids 46 % |
| 8 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 950 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 094 $ Poids 42 % |
| 9 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 749 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 695 677 $ Poids 42 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 908 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +65 631 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 709 915 $ Poids 40 % |
| 11 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 528 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 610 336 $ Poids 38 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 963 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 751 013 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.