6961 Rue HETRE · Terrebonne
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 129,9 m² · constr. 2003 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 438 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877032792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
64008877032792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 213 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 571 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 476 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 193 263 $ Poids 82 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 678 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 374 $ Poids 81 % |
| 4 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 655 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 613 849 $ Poids 72 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 96 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 519 958 $ Poids 71 % |
| 6 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 298 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 558 214 $ Poids 70 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 103 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 556 993 $ Poids 70 % |
| 8 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 888 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 083 $ Poids 68 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 197 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 626 261 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 583 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 291 $ Poids 68 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 103 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 550 192 $ Poids 65 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 461 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 473 682 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.