7105 Rue HETRE · Terrebonne
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 91,9 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877033192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
64008877033192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 81 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 577 $ Poids 99 % |
| 2 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 89 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 513 541 $ Poids 97 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 216 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 97 688 $ Poids 97 % |
| 4 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 324 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 443 273 $ Poids 94 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 111 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 552 200 $ Poids 93 % |
| 6 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 350 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 85 830 $ Poids 92 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 199 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 517 053 $ Poids 87 % |
| 8 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 380 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 544 971 $ Poids 87 % |
| 9 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 412 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 569 535 $ Poids 83 % |
| 10 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 84 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 464 773 $ Poids 83 % |
| 11 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 351 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 502 454 $ Poids 82 % |
| 12 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 495 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 300 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.