7106 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 106,8 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 382 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877033335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64008877033335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 104 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 505 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 277 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 565 555 $ Poids 96 % |
| 3 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 239 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 579 233 $ Poids 96 % |
| 4 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 116 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 942 $ Poids 95 % |
| 5 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 292 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 227 605 $ Poids 95 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 144 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 501 189 $ Poids 95 % |
| 7 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 531 600 $ Poids 93 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 306 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 566 526 $ Poids 92 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 144 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 474 231 $ Poids 91 % |
| 10 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 482 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 475 167 $ Poids 89 % |
| 11 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 421 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 421 262 $ Poids 89 % |
| 12 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 343 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 683 206 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.