2859 Rue HIBOU · Terrebonne
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 96,2 m² · constr. 1993 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877034279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
64008877034279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 109 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 165 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −475 $ | 97 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 236 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 442 698 $ Poids 92 % |
| 4 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 020 $ Poids 92 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 480 517 $ Poids 92 % |
| 6 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 511 265 $ Poids 91 % |
| 7 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 255 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 513 065 $ Poids 89 % |
| 8 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 322 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 875 $ Poids 88 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 396 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 85 694 $ Poids 88 % |
| 10 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 575 013 $ Poids 87 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 564 914 $ Poids 86 % |
| 12 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 353 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −4 571 $ | 489 078 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.