7151 Rue HALBRANS · Terrebonne
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 83,1 m² · constr. 2003 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 422 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877034414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
64008877034414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 58 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 538 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 317 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 202 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 501 041 $ Poids 89 % |
| 4 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 467 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 593 $ Poids 87 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 150 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 95 439 $ Poids 87 % |
| 6 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 207 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 603 530 $ Poids 87 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 570 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 186 $ Poids 85 % |
| 8 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 599 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 595 206 $ Poids 85 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 551 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 813 $ Poids 85 % |
| 10 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 268 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 433 279 $ Poids 83 % |
| 11 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 56 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 505 112 $ Poids 83 % |
| 12 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 545 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 604 856 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.