7135 Rue HALBRANS · Terrebonne
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 179,5 m² · constr. 2003 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 506 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877034496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
64008877034496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 521 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 764 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 785 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 679 324 $ Poids 75 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 354 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 816 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 772 416 $ Poids 64 % |
| 4 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −22 718 $ | 341 658 $ Poids 58 % |
| 5 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 254 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 723 956 $ Poids 56 % |
| 6 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 684 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 603 642 $ Poids 55 % |
| 7 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 457 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 575 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 800 274 $ Poids 54 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 682 627 $ Poids 52 % |
| 9 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 465 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 590 838 $ Poids 50 % |
| 10 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 785 316 $ Poids 40 % |
| 11 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 413 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −58 178 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 820 422 $ Poids 38 % |
| 12 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 690 773 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.