7103 Rue HALBRANS · Terrebonne
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 120,2 m² · constr. 2005 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 433 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877034866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
64008877034866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 418 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 554 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 375 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 612 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 224 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 540 425 $ Poids 88 % |
| 4 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 473 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 597 674 $ Poids 87 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 264 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 505 207 $ Poids 87 % |
| 6 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 83 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 543 297 $ Poids 86 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 20 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 685 609 $ Poids 84 % |
| 8 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 264 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 534 265 $ Poids 83 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 422 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 606 897 $ Poids 82 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 191 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 603 891 $ Poids 80 % |
| 11 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 283 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 726 550 $ Poids 77 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 252 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 243 327 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.