7104 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 381 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877034889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
64008877034889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 487 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 387 943 $ Poids 92 % |
| 3 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 235 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −2 141 $ | 209 041 $ Poids 92 % |
| 4 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 519 262 $ Poids 91 % |
| 5 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 161 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 520 012 $ Poids 91 % |
| 6 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 250 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 531 985 $ Poids 91 % |
| 7 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 074 $ Poids 90 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 576 014 $ Poids 90 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 419 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 572 874 $ Poids 88 % |
| 10 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 107 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 908 $ Poids 88 % |
| 11 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 106 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −950 $ | 99 147 $ Poids 85 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 39 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 587 358 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.