7215 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 388 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877035108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
64008877035108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 494 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 171 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 583 066 $ Poids 93 % |
| 3 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 526 680 $ Poids 93 % |
| 4 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 134 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +2 141 $ | 212 005 $ Poids 91 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 200 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 368 $ Poids 90 % |
| 6 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 195 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 539 534 $ Poids 89 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 45 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 527 354 $ Poids 89 % |
| 8 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 470 $ Poids 88 % |
| 9 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 273 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 501 956 $ Poids 88 % |
| 10 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 209 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 455 209 $ Poids 88 % |
| 11 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 393 133 $ Poids 87 % |
| 12 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 217 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +950 $ | 100 364 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.