7168 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 116,2 m² · constr. 1995 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 464 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877035292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
64008877035292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 297 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 573 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 507 073 $ Poids 93 % |
| 3 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 68 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 642 891 $ Poids 91 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 306 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 475 039 $ Poids 90 % |
| 5 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 112 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 567 647 $ Poids 89 % |
| 6 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 318 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 658 $ Poids 89 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 304 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 502 529 $ Poids 88 % |
| 8 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 88 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 473 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 567 954 $ Poids 86 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 172 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 228 570 $ Poids 85 % |
| 11 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 485 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 562 319 $ Poids 85 % |
| 12 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 200 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 685 121 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.