7152 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 85,9 m² · constr. 1992 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 366 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877035461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
64008877035461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 112 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 516 970 $ Poids 98 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 152 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −950 $ | 91 686 $ Poids 94 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 275 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 480 790 $ Poids 93 % |
| 4 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 391 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 484 214 $ Poids 91 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 249 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 416 371 $ Poids 91 % |
| 6 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 125 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 485 237 $ Poids 91 % |
| 7 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 538 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 471 386 $ Poids 85 % |
| 8 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 278 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 582 500 $ Poids 84 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 423 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −7 121 $ | 80 244 $ Poids 84 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 599 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 013 $ Poids 84 % |
| 11 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 629 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 263 886 $ Poids 83 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 660 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 572 254 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.