7136 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 298,3 m² · constr. 2005 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 685 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877035590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
64008877035590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 702 $ Poids 21 % |
| 2 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 600 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +109 595 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 853 643 $ Poids 21 % |
| 3 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 433 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +154 485 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 1 040 675 $ Poids 17 % |
| 4 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +141 235 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 931 188 $ Poids 15 % |
| 5 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 473 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +114 551 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 032 986 $ Poids 13 % |
| 6 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 298 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 933 882 $ Poids 10 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +64 216 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 444 $ Poids 10 % |
| 8 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 486 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 963 079 $ Poids 9 % |
| 9 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 006 317 $ Poids 8 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 163 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 897 463 $ Poids 7 % |
| 11 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 757 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 852 870 $ Poids 7 % |
| 12 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 981 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 437 487 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.