7151 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 333 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877035676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
64008877035676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 153 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 525 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 159 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 213 $ Poids 96 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 324 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 489 112 $ Poids 93 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 171 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 233 $ Poids 93 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 265 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 224 $ Poids 93 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 441 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 492 489 $ Poids 89 % |
| 7 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 464 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 81 669 $ Poids 85 % |
| 8 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 623 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 449 $ Poids 82 % |
| 9 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 323 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 591 669 $ Poids 82 % |
| 10 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 590 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 479 215 $ Poids 82 % |
| 11 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 661 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 267 926 $ Poids 81 % |
| 12 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 321 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 444 304 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.