7152 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 353 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877035799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
64008877035799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 183 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 504 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 404 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 572 527 $ Poids 88 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 474 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 472 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 354 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 569 211 $ Poids 83 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 173 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −950 $ | 89 584 $ Poids 83 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 356 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 469 256 $ Poids 82 % |
| 7 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 624 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 460 154 $ Poids 80 % |
| 8 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 684 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 258 100 $ Poids 79 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 642 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 155 $ Poids 79 % |
| 10 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 279 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 406 976 $ Poids 79 % |
| 11 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 744 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 557 900 $ Poids 77 % |
| 12 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 202 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 474 344 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.