7135 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877035815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
64008877035815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 145 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −475 $ | 94 472 $ Poids 99 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 499 720 $ Poids 97 % |
| 3 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 146 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 533 540 $ Poids 96 % |
| 4 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 279 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 428 840 $ Poids 96 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 320 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 496 053 $ Poids 94 % |
| 6 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 474 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 82 827 $ Poids 88 % |
| 7 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 373 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 296 $ Poids 85 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 239 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 918 $ Poids 84 % |
| 9 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 438 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 499 779 $ Poids 84 % |
| 10 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 318 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −23 732 $ | 450 120 $ Poids 81 % |
| 11 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 610 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 757 $ Poids 80 % |
| 12 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 293 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 222 780 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.