7136 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 89,3 m² · constr. 1991 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877035938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
64008877035938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 160 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 92 997 $ Poids 98 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 177 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 524 943 $ Poids 96 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 198 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 491 997 $ Poids 96 % |
| 4 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 292 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 422 221 $ Poids 95 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 353 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 488 019 $ Poids 94 % |
| 6 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 500 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −7 566 $ | 81 451 $ Poids 86 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 471 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 491 801 $ Poids 85 % |
| 8 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 387 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 520 676 $ Poids 83 % |
| 9 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 228 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 543 889 $ Poids 82 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 629 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 542 $ Poids 80 % |
| 11 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 351 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 443 388 $ Poids 80 % |
| 12 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 317 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 219 606 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.