7168 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 80,5 m² · constr. 1992 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877036640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
64008877036640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 189 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 499 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 411 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 568 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 477 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 468 187 $ Poids 85 % |
| 4 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 360 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 564 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 624 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 456 222 $ Poids 78 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 361 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 465 219 $ Poids 77 % |
| 7 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 186 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −950 $ | 88 848 $ Poids 77 % |
| 8 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 695 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 256 076 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 740 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 552 876 $ Poids 76 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 654 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 055 $ Poids 76 % |
| 11 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 801 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 563 812 $ Poids 74 % |
| 12 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 265 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 403 687 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.