109 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 114,1 m² · constr. 2007 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 436 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877037244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
64008877037244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 118 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 602 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 120 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 499 559 $ Poids 95 % |
| 3 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 119 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 594 116 $ Poids 92 % |
| 4 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 280 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 674 371 $ Poids 90 % |
| 5 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 531 825 $ Poids 89 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 207 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +13 914 $ | 239 285 $ Poids 89 % |
| 7 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 154 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 715 638 $ Poids 88 % |
| 8 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 313 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 608 953 $ Poids 86 % |
| 9 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 422 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 589 470 $ Poids 85 % |
| 10 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 221 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 535 661 $ Poids 85 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 525 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 497 582 $ Poids 84 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 525 974 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.