105 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 103,9 m² · constr. 2005 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 477 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877037276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
64008877037276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 146 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 563 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 227 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 226 806 $ Poids 96 % |
| 3 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 101 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 473 642 $ Poids 96 % |
| 4 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 336 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 577 207 $ Poids 93 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 529 464 $ Poids 89 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 308 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 638 877 $ Poids 89 % |
| 7 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 171 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 681 197 $ Poids 88 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 129 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 620 834 $ Poids 88 % |
| 9 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 565 483 $ Poids 88 % |
| 10 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 395 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 703 613 $ Poids 87 % |
| 11 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 112 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +22 857 $ | 534 338 $ Poids 87 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 547 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 419 687 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.