7200 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 100,1 m² · constr. 1995 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 421 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877037705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
64008877037705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 166 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 583 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 247 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 212 252 $ Poids 92 % |
| 3 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 148 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 527 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 95 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 681 $ Poids 90 % |
| 5 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 591 324 $ Poids 90 % |
| 6 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 114 $ Poids 90 % |
| 7 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 527 512 $ Poids 89 % |
| 8 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 349 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 540 160 $ Poids 89 % |
| 9 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 358 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 662 393 $ Poids 89 % |
| 10 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 85 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 931 $ Poids 88 % |
| 11 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 393 643 $ Poids 87 % |
| 12 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 408 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.