7183 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 80,6 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 329 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877037969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
64008877037969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 284 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 578 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 380 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 511 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 672 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 478 504 $ Poids 78 % |
| 4 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 552 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 575 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 344 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +950 $ | 90 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 372 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 412 462 $ Poids 72 % |
| 7 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 555 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 475 807 $ Poids 72 % |
| 8 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 850 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 574 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 179 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 540 816 $ Poids 70 % |
| 10 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 818 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 465 983 $ Poids 69 % |
| 11 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 805 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 277 $ Poids 69 % |
| 12 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 863 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 261 120 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.