7296 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 97,7 m² · constr. 1999 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 361 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877038054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
64008877038054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 156 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 588 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 112 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +9 143 $ | 506 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 531 899 $ Poids 88 % |
| 4 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 345 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 459 031 $ Poids 87 % |
| 5 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 595 671 $ Poids 87 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 276 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +5 351 $ | 214 101 $ Poids 86 % |
| 7 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 499 208 $ Poids 86 % |
| 8 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 306 $ Poids 85 % |
| 9 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 455 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 534 872 $ Poids 85 % |
| 10 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 422 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 562 776 $ Poids 85 % |
| 11 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 216 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 532 553 $ Poids 84 % |
| 12 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 424 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 101 211 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.