7295 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 86,1 m² · constr. 1999 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 354 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877038279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
64008877038279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 486 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 536 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 399 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 431 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 463 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 95 116 $ Poids 87 % |
| 4 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 341 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 604 173 $ Poids 84 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 503 282 $ Poids 82 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 655 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 499 392 $ Poids 80 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 767 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 502 343 $ Poids 75 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 674 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −4 006 $ | 83 457 $ Poids 75 % |
| 9 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 474 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 532 146 $ Poids 73 % |
| 10 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 499 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 224 028 $ Poids 73 % |
| 11 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 657 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 602 467 $ Poids 72 % |
| 12 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 210 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 556 355 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.