7231 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 98,9 m² · constr. 1996 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 394 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877038624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
64008877038624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 198 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 583 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 56 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 502 188 $ Poids 91 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 447 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 307 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +2 141 $ | 212 106 $ Poids 88 % |
| 5 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 661 850 $ Poids 88 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 228 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 527 601 $ Poids 87 % |
| 7 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 526 955 $ Poids 87 % |
| 8 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 494 661 $ Poids 86 % |
| 9 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 50 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 442 692 $ Poids 85 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 418 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 539 792 $ Poids 84 % |
| 11 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 382 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 455 444 $ Poids 84 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 393 319 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.