7199 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 84,9 m² · constr. 1995 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877038880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
64008877038880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 392 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 521 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 358 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +475 $ | 92 585 $ Poids 88 % |
| 3 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 288 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 589 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 373 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 420 427 $ Poids 86 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 014 $ Poids 83 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 566 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 485 631 $ Poids 82 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 682 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 488 761 $ Poids 80 % |
| 8 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 564 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 587 450 $ Poids 76 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 638 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 81 093 $ Poids 74 % |
| 10 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 454 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 218 599 $ Poids 73 % |
| 11 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 819 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 799 $ Poids 73 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 827 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 475 688 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.