7327 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 97,2 m² · constr. 2000 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 396 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877039101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
64008877039101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 223 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 589 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 136 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +11 428 $ | 507 394 $ Poids 90 % |
| 3 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 411 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 459 991 $ Poids 86 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 597 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 533 271 $ Poids 85 % |
| 6 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 405 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 668 830 $ Poids 85 % |
| 7 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 347 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 214 664 $ Poids 83 % |
| 8 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 536 011 $ Poids 83 % |
| 9 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 482 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 563 946 $ Poids 83 % |
| 10 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 492 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 101 423 $ Poids 83 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 500 478 $ Poids 82 % |
| 12 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 293 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 533 957 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.