7310 Croissant LAUREOLE · Terrebonne
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 409 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877039294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
64008877039294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 602 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 134 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +20 571 $ | 519 084 $ Poids 91 % |
| 3 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 684 078 $ Poids 86 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 611 084 $ Poids 86 % |
| 5 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 370 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 220 060 $ Poids 85 % |
| 6 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 302 $ Poids 85 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 311 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 547 221 $ Poids 84 % |
| 8 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 435 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 471 115 $ Poids 83 % |
| 9 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 134 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 459 636 $ Poids 83 % |
| 10 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 513 185 $ Poids 82 % |
| 11 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 507 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 576 810 $ Poids 81 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 484 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 560 045 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.