7290 Croissant LAUREOLE · Terrebonne
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 129,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 544 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877039570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
64008877039570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 423 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +57 758 $ | 765 811 $ Poids 87 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 358 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 193 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 411 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 615 834 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 230 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 293 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 170 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 868 $ Poids 76 % |
| 6 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 606 $ Poids 73 % |
| 7 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 836 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 573 376 $ Poids 72 % |
| 8 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 191 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 690 598 $ Poids 70 % |
| 9 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 380 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 559 958 $ Poids 69 % |
| 10 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 960 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 618 412 $ Poids 66 % |
| 11 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 87 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 525 204 $ Poids 65 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 466 889 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.