7280 Croissant LAUREOLE · Terrebonne
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 119,4 m² · constr. 2005 · terrain 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 481 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877039771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
64008877039771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 190 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 610 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 406 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +61 155 $ | 740 896 $ Poids 91 % |
| 3 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 397 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 595 903 $ Poids 90 % |
| 4 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 87 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 506 112 $ Poids 87 % |
| 5 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 528 115 $ Poids 86 % |
| 6 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 392 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 541 679 $ Poids 81 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 295 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 601 917 $ Poids 80 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 446 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 683 316 $ Poids 78 % |
| 9 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 306 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 724 324 $ Poids 78 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 654 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 538 655 $ Poids 76 % |
| 11 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 369 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 242 516 $ Poids 75 % |
| 12 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 250 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 561 736 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.