7270 Croissant LAUREOLE · Terrebonne
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 400 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877039823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
64008877039823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 465 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 449 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 485 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 99 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 522 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 523 952 $ Poids 86 % |
| 5 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 277 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 577 793 $ Poids 80 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 696 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 917 $ Poids 80 % |
| 7 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 289 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 626 778 $ Poids 79 % |
| 8 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 542 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 552 518 $ Poids 78 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 739 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 87 139 $ Poids 75 % |
| 10 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 105 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +20 571 $ | 497 779 $ Poids 75 % |
| 11 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 585 580 $ Poids 72 % |
| 12 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 560 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 232 538 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.